趙太太生活大小事

終於比較有空一點點了！一直想把買房子的瑣事記錄下來，可以供很多還沒買的朋友參考，畢竟人生路很長，大家遲早都要面對的～ 結束辛苦的看房過程後，看到一間心目中的房子決定要購買後，買方找仲介向屋主出價，這個動作叫做斡旋~ 當然若是您資金雄厚，直接撩下去用開價購買，就不用找仲介斡旋了！跟仲介說找屋主來簽約就可以了！ 其中斡旋金制度和要約書各家都不盡相同，雖然偉大政府有提供內政部版要約書，不過我看很多還是＂下有對策＂ 例如這次找到小黃仲介，斡旋金就是出價的5%左右，也就是在簽約要去斡旋的時候，仲介業者會叫買方簽一張本票， 所謂本票，在文具行都買的到，只是買方親簽的那張本票，簽約時，仲介會把流水號寫在合約書上，這就具有效力 會有這個制度是怕買方或賣方反悔，這個動作是保障：買、賣雙方以及仲介業者的遊戲規則之一。 若賣方答應出價之後，卻反悔不出售，就要依約賠償買方5%金額。相反的，若買方後悔，也須賠償5%金額～ 簽斡旋後，仲介會馬上找屋主溝通，看買方開的這個價格，屋主是否願意售出，24小時內，仲介必須回覆結果～ 若屋主不接受，則買家要繼續出價，好像第一順位或是第二順位出價有點影響，但詳細狀況我不是很清楚。 若屋主接受，就是成交囉～仲介會找代書以及買、賣雙方一起來進行簽約的動作。

上週六日去買房了!!!目前還在簽約用印階段，大概2個月後交屋，希望一切順利，不過若賣方反悔也沒關係，可以賺違約金20萬。 由於憑我單人之力若要買，不管買台北或新竹，即使在現在的公司賣身一輩子都不夠，所以最後決定跟男友合買，地點離陳教授老家很近!!!（找機會嚇嚇他老人家） 由於我跟男友都沒跟家裡拿$$，又不想揹太多貸款，看到這間中古電梯華廈不錯，價格也可以負擔就下訂了，屋主原本就有稍整理過~所以不用大裝修!!!大概簡單買些家具搬進去住。 房屋地點在關東路底靠埔頂一路，離COSTCO和光復路都差不多是800公尺，差不多在關埔和關長2個重劃區中間，附近已經有個迷你的關埔公園了，雖然現在要忍受對面都是施工中的新大樓，（左前方「豐邑—相對論」），不過我想新大樓蓋好後，這邊的發展相當可以期待。 Google衛星影像附近都還是稻田呢!!! 檢視較大的地圖 我想我會找機會謝謝OK老師之前花時間跟我談，以及給我的建議~她是過來人，對我來說，她的經驗很寶貴。 以下有一些心路歷程 【$ $】 這個禮拜我跟男友會倒光所有存款去付頭期款150，很刺激!!!另還有一些代書費、仲介費、契稅等雜項約10幾萬~~~付完也變成窮光蛋了 沒結婚前當然都他住，當然這段期間貸款也他付，由於頭期款各出一半，所以產權登記2人，雖然代書費貴了一點，而且對保有點麻煩，我要去現場，可是這樣比較有保障 【找房過程】 1. 原本想找台北縣，但是考量到不能以我工作為主去買，因為台北很貴（而且會繼續貴），長久來看，人生不應該被LT的編輯職位給綁住 2. 不靠家裡出$$，又不想揹太多貸款， 都市房子實際上是--貴的買不起，便宜的看不上眼，中間價位又OK的很難尋 ，即使訂預算上限650~700萬，這價位卻連北縣泰山18甲的電梯大樓都有點勉強……另外告訴大家很不可思議的事情，新竹---新成屋也至少要700以上， 最後看到這間中古屋電梯華廈（付頭期款之後，大概只要再貸款300以內→這樣算低總價了），3房2廳2衛有前後陽台，好處是原屋主原本就有稍微整理過~所以不打算(也沒預算)大裝修 昨天老爸問我錢夠不夠的時候，我噴淚了!!!所以今天眼睛頗腫!!!不是因為沒錢噴淚，是因為感受到老爸的關心。 3. 這一年實在看了很多預售屋、很多中古屋（很想買房），內、外部風水都研究的差不多了，也請教很多人，所以若有需要可以交流一下。 4.之前一直不能決

之前就聽ruru姐說我家附近有間超有名的網路團購名店，一聽到還在同一條路上，我的好奇心大破表，等ruru姐下班來我家，就跟她一起衝去現場了!!! 到現場才知道雙喜饅頭現場購買要先去拿號碼牌，還好ruru姐一下班還先去拿了號碼牌，等出爐時間一到，老闆依序叫號把現蒸的熱饅頭裝袋，還真是非常特別 現場等待的其他人跟我們說，雙喜饅頭一到五每天口味都不同，但六日不開放現場購買，很多上班族下班過來都賣光了，所以想現場買還真的得碰運氣 今天的口味是牛奶起司口味，1包5個NT50元，所以一個是10元也不貴，剛蒸好的拿在手上就覺得很香，回家馬上吃，覺得跟一般的饅頭比較起來還蠻細緻的，起司搭饅頭也很香 來看一下真面目 不過擔心熱量爆表的我不敢吃完一個，所以跟媽share一個，普通一個饅頭熱量好像是 200卡，加上起司這樣應該至少有3、400卡吧! 呵呵，現場有位抱著孫子的婆婆一直說她每天都吃不膩，一開始也以為是帶著孫子也要來排隊呢!後來發現老闆娘請婆婆幫忙收錢，我想大概是家裡的長輩，看到自己兒子or女兒開業成功，笑的合不攏嘴 雙喜饅頭 地址:台北縣新莊市後港1路76巷14弄4號1F 訂購專線：0933-008-082 傳真專線：02-2203 8612

今天是一年一度的母親節，我可是在四月底剛開始有預購的時候，就挑選了全家這款統一蛋糕屋--法式金薯蒙布朗蛋糕 後來才知道有試吃報告，而這個法式金薯蒙布朗蛋糕被評選為第一名呢!我真是慧眼識蛋糕，哇哈哈 ★試吃現場：滿滿的擠花以為是鮮奶油，實際卻是地瓜泥，不但造型立體而持久，入口也濃郁香甜，蛋糕裡層還有帶皮的地瓜塊，口感非常扎實，滋味卻很清爽。不少試吃員覺得很新奇，但也有人考量到老人家對於「地瓜」的反感，不過也有人大聲地說：「呷這才是愛台灣啦！」 試吃網址連結 http://blog.chinatimes.com/food/archive/2010/04/26/493928.html 圖片 沒錯，那一坨一坨的可不是鮮奶油，而是貨真價實的地瓜泥，原本有點擔心媽媽不能接受，但晚上娘親吃了可是讚不絕口，說覺得很好吃喔 內餡也吃的到地瓜，歐依喜!!!